Spis treści
Czym jest uchwała krajobrazowa i od kiedy obowiązuje?
Uchwała krajobrazowa (oficjalnie: Uchwała nr LV/1678/23 Rady Miasta Gdyni z dnia 30 sierpnia 2023 r.) to lokalne prawo, które określa, jakie reklamy, szyldy i tablice mogą pojawiać się w przestrzeni miasta – a jakie są zabronione. Reguluje też wygląd ogrodzeń i małej architektury.
Uchwała weszła w życie w październiku 2023 roku. Na dostosowanie istniejących reklam miasto dało 12 miesięcy – ten okres już minął. Oznacza to, że dziś każda reklama w Gdyni powinna być zgodna z nowymi zasadami.
Cel przepisów jest prosty: uporządkować przestrzeń miasta i pozbyć się reklamowego chaosu. Dla przedsiębiorcy oznacza to jednak konkretne ograniczenia, które trzeba znać przed zamówieniem szyldu.
Dwie strefy: A i B – sprawdź, gdzie jest Twój lokal
Gdynia została podzielona na dwie strefy, w których obowiązują różne zasady:
Strefa A – to centralny obszar miasta przylegający do Zatoki Gdańskiej (pas o szerokości ok. 2,5 km od granicy z Sopotem po tereny portowe), obejmujący m.in. Śródmieście, Kamienną Górę i Orłowo, a także obszary zabytkowe wpisane do rejestru zabytków w innych częściach miasta. Tu obowiązują najostrzejsze ograniczenia.
Strefa B – cała pozostała część Gdyni. Zasady są łagodniejsze, ale nadal precyzyjnie określone.
Jeśli Twój lokal znajduje się przy ul. Świętojańskiej, 10 Lutego, Starowiejskiej czy w okolicach Skweru Kościuszki – jesteś w strefie A. Dokładną mapę stref znajdziesz w załączniku nr 1 do uchwały.
Ile szyldów może mieć Twój lokal?
Dobra wiadomość: uchwała nie zabrania szyldów. Lokal użytkowy z witryną w parterze budynku może mieć do trzech szyldów:
- Szyld równoległy – umieszczony płasko na elewacji lub w witrynie,
- Szyld semaforowy (prostopadły) – wystający ze ściany budynku,
- Szyld dodatkowy – jeśli lokal jest narożny albo ma wejścia lub witryny od strony dwóch lub więcej ulic.
Do tego możesz mieć jedną tablicę ofertową o powierzchni do 1 m² – czyli np. menu lub cennik eksponowany w witrynie od wewnątrz lokalu.
Zasady montażu szyldów – konkrety
Szyld równoległy (na elewacji)
Uchwała precyzyjnie określa, gdzie i jak ma wisieć szyld na ścianie budynku:
- wszystkie szyldy lokali w parterze budynku muszą mieć tę samą wysokość,
- szyld musi mieścić się w szerokości witryny Twojego lokalu,
- szyldy montuje się w jednym pasie nad witrynami (lub w ich naświetlu), z równymi odstępami między sobą i elementami dekoracyjnymi elewacji,
- szyld musi znaleźć się poniżej gzymsu, a jeśli budynek go nie ma – poniżej linii parapetów pierwszego piętra (z odstępem od okien wynoszącym 1/10 wysokości szyldu).
W praktyce: zanim zamówisz szyld, spójrz na sąsiednie lokale w budynku. Twój szyld powinien być z nimi wyrównany.
Szyld semaforowy (prostopadły)
Semafor to świetny sposób, by być widocznym dla pieszych idących chodnikiem. Uchwała stawia dwa warunki:
- maksymalne wysunięcie od ściany budynku: 80 cm,
- dolna krawędź minimum 2,5 m nad poziomem terenu.
Reklama na witrynie (naklejki na szybie)
Możesz okleić witrynę, ale z ograniczeniami:
- dozwolone są wyłącznie litery bez tła lub logotypy o wysokości do 15 cm,
- w strefie B naklejki mogą zajmować maksymalnie 25% powierzchni witryny wraz z drzwiami,
- w strefie A limit to 20%, a dodatkowo zakazane są kolory jaskrawe.
Pełne wyklejenie szyby folią z grafiką reklamową jest niezgodne z uchwałą.
Dozwolone i zabronione formy reklamy w Gdyni
Poniższe zestawienie pokazuje najważniejsze rozstrzygnięcia uchwały z perspektywy przedsiębiorcy oznaczającego swój lokal:
Dozwolone formy reklamy
- Szyld równoległy na elewacji (w pasie nad witrynami)
- Szyld semaforowy – do 80 cm od ściany, min. 2,5 m nad terenem
- Litery przestrzenne i znaki bez tła (forma preferowana przez uchwałę)
- Neon indywidualnie zaprojektowany do elewacji
- Szyldy wizytówkowe (jednakowy format, materiał i wzór, zgrupowane w jednej osi)
- Tablica ofertowa do 1 m² w witrynie
- Naklejki na witrynie – litery bez tła lub logo do 15 cm wysokości (max 20–25% powierzchni szyby)
Zabronione formy reklamy
- Banery reklamowe (winylowe płachty na ogrodzeniach, balustradach i innych nośnikach)
- Potykacze i windery (stojaki wystawiane na chodniku)
- Oświetlenie pulsacyjne i migające – dotyczy wszystkich szyldów i reklam
- Reklamy na ogrodzeniach i balustradach (wyjątek: szyld do 50 × 30 cm przy wjeździe na posesję)
- Reklamy na drzewach i w szpalerach drzew
- Zasłanianie witryn naklejkami powyżej 20–25% ich powierzchni
- Reklamy na przyczepach i lawetach zaparkowanych dłużej niż 24 godziny
- Reklamy na pomnikach, zabytkach, cmentarzach, w lasach, parkach i na skwerach
Warto zauważyć: w przeciwieństwie do uchwały gdańskiej, gdyńskie przepisy nie zakazują wprost kasetonów reklamowych. Kaseton jako szyld równoległy jest dopuszczalny – musi jednak spełniać wszystkie zasady dotyczące lokalizacji i podporządkowania architekturze budynku (nie może zasłaniać gzymsów, sztukaterii i innych detali elewacji).
Strefa A – tu jest najostrzej
Jeśli Twój lokal znajduje się w strefie A (centrum, pas nadmorski, obszary zabytkowe), pamiętaj, że poza szyldami i tablicami ofertowymi zakazane są tu praktycznie wszystkie tablice i urządzenia reklamowe. Dopuszczalne wyjątki to m.in. ujednolicone gabloty ekspozycyjne, słupy ogłoszeniowe do 3 m wysokości, pylony (w pasie chodnika – do 3 m) oraz reklamy remontowo-budowlane na rusztowaniach.
Dodatkowo w strefie A wszystkie elementy muszą być wykonane z materiałów o najwyższych standardach estetyczno-technicznych – takich jak stal malowana proszkowo, stal kwasoodporna czy kamień. To dobra wiadomość dla jakościowych realizacji: tanie, szybko niszczejące nośniki po prostu odpadają.
Budynek zabytkowy? Dodatkowe zasady
Dla budynków wpisanych do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków uchwała przewiduje osobne wymogi:
- szyld powinien nawiązywać do pierwotnej, historycznej lokalizacji i formy – a jeśli brak danych historycznych, do wzorów z epoki, z której pochodzi budynek,
- szyldy równoległe mogą wisieć wyłącznie w pasie parterowej kondygnacji, poniżej gzymsu,
- wszystkie szyldy nad witrynami w obrębie jednego budynku muszą mieć tę samą wysokość.
W praktyce przy zabytkach najlepiej sprawdzają się litery przestrzenne montowane dystansowo – nie ingerują trwale w elewację i łatwo je dopasować do charakteru budynku.
Firma w domu jednorodzinnym?
Uchwała jest tu bardzo restrykcyjna: na obszarach zabudowy jednorodzinnej dozwolony jest wyłącznie jeden szyld o wymiarach maksymalnie 50 × 30 cm, umieszczony od strony wejścia na posesję. Zakaz obejmuje też okolicę – dotyczy również terenów bez planu miejscowego, jeśli w promieniu 70 m od planowanej reklamy stoi budynek jednorodzinny.
Reklama okolicznościowa – wyjątek dla wydarzeń
Organizujesz event, targi albo wydarzenie sportowe? Uchwała dopuszcza reklamę okolicznościową – w tym banery na tymczasowych ogrodzeniach i scenach, windery, rollupy czy flagi na słupach oświetleniowych. Obowiązują ramy czasowe: reklama może pojawić się maksymalnie 2 tygodnie przed wydarzeniem i musi zniknąć do 3 dni po jego zakończeniu.
Co jeszcze warto wiedzieć?
- Ogródki gastronomiczne: parasole muszą być białe, z logotypami tylko na lambrekinach (falbanach) zajmującymi max 10% powierzchni materiału. W strefie B dopuszczalna jest kolorystyka zespołu systemowego. Potykacze przy ogródkach są zakazane.
- Hierarchia informacji: szyldy mają pierwszeństwo przed zwykłymi reklamami, ale ustępują znakom drogowym i informacji miejskiej.
- Stan techniczny: za utrzymanie reklamy w czystości i dobrym stanie odpowiada jej użytkownik. Zaniedbany, rdzewiejący szyld to naruszenie uchwały.
Najczęstsze pytania
Czy muszę wymienić stary szyld?
Okres dostosowawczy (12 miesięcy od wejścia uchwały w życie) już minął. Jeśli Twój szyld nie spełnia wymogów uchwały, powinien zostać dostosowany lub usunięty – wraz z elementami konstrukcyjnymi, kotwami i śladami po montażu.
Czy mogę mieć podświetlany szyld?
Tak – uchwała nie zakazuje podświetlenia. Zakazane jest wyłącznie oświetlenie pulsacyjne i migające. Litery podświetlane światłem stałym (front, halo) są w porządku.
Czy potykacz przed lokalem jest legalny?
Nie. Stojaki promocyjno-informacyjne, takie jak potykacze i windery, jako reklamy niezwiązane trwale z gruntem są w Gdyni zakazane (wyjątkiem jest reklama okolicznościowa podczas wydarzeń).
Skąd mam wiedzieć, w której strefie jest mój lokal?
Granice stref określa mapa w załączniku nr 1 do uchwały. W skrócie: centrum i pas nadmorski to strefa A, reszta miasta to strefa B. Jeśli masz wątpliwości – zapytaj nas, sprawdzimy to za Ciebie.
Zaplanuj szyld zgodny z uchwałą – pomożemy
Gdyńska uchwała krajobrazowa promuje dokładnie to, w czym się specjalizujemy: estetyczne litery przestrzenne, indywidualnie projektowane neony i wysokiej jakości oznakowanie dopasowane do architektury budynku. Projektujemy i produkujemy szyldy zgodne z przepisami – od koncepcji, przez uzgodnienia, po montaż.
Napisz do nas, a doradzimy, jaka forma reklamy będzie legalna i skuteczna dla Twojego lokalu w Gdyni.
Podstawa prawna: Uchwała nr LV/1678/23 Rady Miasta Gdyni z dnia 30 sierpnia 2023 r. w sprawie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 27.09.2023 r., poz. 4324). Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.